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1、bim技术在房建施工中的应用？
应用1:在平面策划中的应用
施工平面策划是房建工程项目施工的前提，较好的施工平面策划图能从源头减少质量安全隐患，利于工程项目后期的施工管理，一定程度地降低成本、提高项目效益。据统计，房建工程施工利润在现今行业竞争力大的环境下仅占建筑成本的不到10%，若能够对施工平面策划设计出一个最佳的方案，这将直接提高工程的利润率，降低成本，实现多方利益的最大化。
传统的施工平面策划。出于施工平面布置制作过程的随意性，平面布置方案大多是依照设计人员的主观经验和想法，缺乏科学性，且很难在设计时跳出自身思维局限性来发现其可能存在的缺陷。同时，工程建设并不是一个一成不变的静态过程，它随时会随着现场情况变化或者突发状况而随之调整，因此如果依葫声画瓢地按照静态平面布置图进行建设的话，便会导致工程与实际状况相悖，导致工程不得不停滞甚至重新设计，浪费大量的建设材料和人工成本，加大工程的工作量，提高成本，使收益率降低。这样不合理的平面策划方案甚至会导致安全隐患，带来更大的损失。因此，传统的施工平面策划方法已经逐渐被市场淘汰。
BIM应用的施工平面策划。为了对工程施工进行科学的管理，将房建工程按不同的性质和组成部分，分为了地基与基础工程、主体结构工程以及装饰装修工程三个分类和组成部分进行分析。分别对这三个不同施工过程进行单独的施工平面布置设计，使工程的平面布置设计更加灵活，可变动性加强，以此达到对整个施工过程的动态掌控。不同施工阶段的主要施工特征，以及相应的平面布置要点如表2.2-1所示。
表1 各施工阶段主要施工施工特征及布置特点
施工阶段 主要施工特点 主要资源 场地布置要点
地基与基础 土方量大，地基承载力较低 土地 可供使用的土地相对较少
主体结构 施工工艺复杂性大，工序、工种多，需要的的材料机具种类多，施工工期较长 模板、钢筋、混凝土、机械设备需用量大 可利用土地相对较宽裕
装饰装修 工种工序多，但每个工种施工期相对较短，施工场地混乱，材料对方较多 需用材料种类多，可部分存于已完工结构内 场地布置较宽裕，外围材料堆放较少，主要堆放于主体结构内
釆用BIM技术进行房建工程平面策划时，分别对三个不同的施工过程进行分别的平面布置方案设计，由此来对施工过程中的三个不同阶段执行不同的平面布置方案，借助BIM来分析各个设计之间可能存在的矛盾。
应用2:在质量管理中的应用
现实生活中，建设工程的质量问题一直都是民众所关注的焦点，它关乎所有人的生命安全。虽然生产技术在不断提高，建筑材料及机具设备在不断创新和进步，房建施工的质量通病逐步得到了解决，但是新问题也逐渐产生。针对目前很多施工工程存在的问题，BIM技术能够为之提供行之有效的解决方案，提高工程质量保障和生产效率。
传统技术在房建工程中产生质量问题的主要原因。一是 施工方对效益过分的追求；二是质量管理方法发挥作用不充分；三是对环境因素的估计不足。
BIM技术在房建工程质量管理中的应用。BIM技术能够使用几种技术来提供支持，即施工模拟，信息统计，这样会让管理的各个过程所反映的内容可视，从而能够加强管理者对其的掌控力。BIM技术对于质量的管理，除了能够在其产品本身质量管理上体现，同时也能够对工艺流程中的技术性质量管理。
一是物料质量管理。在BIM技术的指导下，存在一个能够存储大量施工所需要的基本物料以及器械相关信息的模块，该模块能够通过网络传递，项目管理人员可通过多媒体网络在第一时间内找到所需要的物料或器件信息。同时，通过这个模块，项目管理者能够快速对比出施工现场所用到的材料或器械是否和模块中的标准信息一致，以便管理者能够在短时间内遏制不合格产品的出现，保证施工正常合格的进行。
二是技术质量管理。对于当下房屋建设工程项目来说，施工能力在单位中的表现体现在工艺流程是否标准化，而整个项目的产品质量的合格基础在于施工技术的质量，所以说，当面对当下各种材料、技术以及工艺等的创新来说，只有保证施工顺序的正确度，施工用料的合理性，才能够对其质量起到良性影响。另一方面，BIM的软件平台能够将施工的技术流程以电子的方式模拟出现，再通过专业的工作人员在工艺流程上建立规范标准，最后再计算，由此才能够确保整个技术在施工时能够完善。接下来，就能够通过工作人员按照流程来进行工作，这样也会保证在施工的时候不会出现信息上的传递失误，所以，可以由此来确保实际工作时和计划契合，不可预见的情况也会尽可能的不发生。
综上可以知道，我们能够通过一定的BIM技术让其与当下所拥有的工具结合，使得记录、分析、追踪在第一时间对现场工作掌握好，所以对于失误也可以相对控制住。
BIM技术在房建工程安全管理中的应用。BIM技术不仅可以为房建工程的安全管理提供合理科学的施工规划和组织决策依据,还能在房建施工过程中保持对现场的监控,所以这足以很好的发挥其在施工过程中预防安全隐患的作用。
,BIM技术可以采用模拟安全控制来对安全隐患进行一定程度上的监控。
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